El respeto de los derechos de los residentes, de celda cerrada no es difícil abrir – Sohu-aquaria

El respeto de los derechos de los residentes, de celda cerrada no es difícil abrir – Sohu editorial "la opinión" se han construido en la zona "de la estrategia de abrir gradualmente", no de todos, es un compromiso en el proceso de aplicación de la ley en el futuro, dejar atrás el espacio.Según el informe, "una serie de opiniones" sobre la planificación de la construcción de la ciudad de reforzar aún más la gestión de trabajo recientemente publicado, sobre el despliegue de más de resolver problemas "reales" de desarrollo de la Ciudad, uno de los más populares de la atención de la opinión pública, que es la promoción de nuevas viviendas en barrios cerrados y, en principio, ya no la construcción residencial, viviendas y unidades se ha construido el recinto a la apertura gradual de la cuenta pública, caminos internos.Esto después de publicado, detonado por la opinión pública.Apertura de celda cerrada, por escrito en documentos de apoyo después de la reunión de trabajo en la ciudad central de 37 años de la reanudación de la falta de cuidado, la naturaleza política de consideración: se debe ver que China ha experimentado desde la ciudad de residencia cerrado de grupos de construcción del complejo de patio de vecinos, a La unidad colectiva, a la evolución de esta comunidad cerrada, no cambia es el "cerrado".Muchas zonas cerradas, tanto para la ciudad en "isla de grupo", que "la atmósfera de la ciudad de forma humanista extraño de la sociedad", por la carretera a la ciudad de despilfarro de recursos, la falta de caminos "capilar".En esencia, el producto es el barrio cerrado la fortaleza de la civilización, y cambiar la situación de Gaza ciudad fragmentada, la ciudad principal del recinto, por la red de carreteras de alta densidad, de modo de instalaciones abiertas de servicios públicos de barrios con calles de cerca, es decir, en el uso intensivo de la tierra, la creación de la vitalidad de la comunidad y otros aspectos aparentemente más valioso.Se han beneficiado de la gente desde la más sencilla en el que, a través de otro distrito sin desvíos.Sin duda, la apertura de celda cerrada, la persecución de la moderna ciudad de contenido abierto.Sin embargo, este tipo de política implica el aterrizaje de los intereses inmediatos de la gente, que es el procedimiento adecuado, especialmente la situación de muchos de los habitantes han formado en la zona residencial de dependencia inherente confidencialidad, cómo disipar sus preocupaciones, en el respeto y la garantía de los derechos de la opinión pública en base a un denominador común, es la necesidad de técnicas.¿Ahora muchas personas temen abrir las paredes, el ladrón rampante, a causa de problemas de Seguridad?¿Además, el barrio de la carretera después de activar los recursos residenciales, se produce contaminación acústica, ancianos y niños, se enfrentan a la amenaza del tráfico en la zona para jugar, la zona se convirtió en el estacionamiento?En respuesta a estas preocupaciones, el futuro de la política de todas las partes interesadas para explicar y orientar la resolución de trabajo, como, por ejemplo, con la "seguridad de la celda correspondiente tubo tubo de un edificio" reforzar también a la opinión pública, adaptación, hábitos de transición.Además, el proceso de aplicación en la política, la más importante, es que a través de leyes.La aplicación de requisitos de no construir comunidad cerrada, tal vez no es difícil: en el futuro la venta de tierras públicas de la zona, el "acceso a gran escala, ya no puede ser la comunidad de planificación".Pero en una zona abierta, se enfrenta a ciertas limitaciones legales.El artículo 73 de la Ley estipula claramente: carretera dentro de la zona de construcción, pertenece a los propietarios, excepto los de las carreteras públicas pero pertenece a la ciudad.Es decir, el barrio cerrado la carretera general existente en la zona de construcción parte de la piscina, pertenece a los propietarios.La cuenta pública de sus caminos internos, tienen que respetar las demandas de sus derechos, de conformidad con los procedimientos y mecanismos para la protección de los intereses de la indemnización.Según la Ley de propiedad, en el Fondo de los dueños, por decisión de la Asamblea General de la gestión de bienes de los propietarios.Incluso por la ley establece en su artículo 28, por el Tribunal de arbitraje, la Comisión decidió que los instrumentos legales o por el Gobierno, que dio lugar a la creación, modificación, transferencia o eliminar, cuando decidió imponer desde la entrada en vigor de los instrumentos jurídicos o de gobierno eficaz.Habría que aplicar una compensación razonable.Después de todo, de apertura y cierre de la zona, es "importante para lograr las mejores ciudades", en el contexto de la administración de acuerdo a la ley, la aplicación de la política pública en el futuro llegar a Kan, la relación jurídica es también muy importante.Cabe señalar que el dictamen "a la comunidad" ha sido construido para la apertura gradual de estrategias, en lugar de talla única ", que para el compromiso en el proceso de aplicación de la ley en el futuro, dejar atrás el espacio.Mientras la administración de la seguridad y los derechos de los residentes como premisa, tal vez no es difícil aplicar lo mejor de ambos mundos.

尊重居民权益,封闭小区就不难打开-搜狐财经   社论  《意见》针对已建成小区采取的是“逐步打开”策略,而非一刀切,这就为未来实施过程中的法律折冲,留下了空间。  据报道,《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发,意见部署了多个破解城市发展难题的“实招”,其中最受舆论关注的,就是提出新建住宅要推广街区制,原则上不再建封闭住宅小区;已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。这甫一公布,引爆舆论。  开放封闭小区,被写进了时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件中,自然不乏缜密政策考量:应看到,中国城市民居经历了从围合封闭式建筑组团到大杂院、单位集体大院,再到眼下的封闭式居住小区的演变,不改的是其“封闭性”。封闭小区林立,既让城市变成了“孤岛群”,让“陌生人社会”形态湮没城市人文氛围,也造成道路资源浪费,让城市缺乏“毛细血管式”小路。  本质上,壁垒森严的封闭小区就是农耕文明的产物,而改变城市条状割裂的状况,推行由城市主干道围合、路网密度较高、公共服务设施就近配套的开放街区模式,也即街区制,在土地集约化利用、营造社区活力等方面显然更具价值。而人们从中最直观的获益就是,穿过彼此的小区不用多绕路。  毋庸置疑,开放封闭小区,契合现代城市内含的开放性诉求。不过,这类牵涉民众切身利益的政策落地,也得讲究程序正当,尤其是很多居民已形成对住宅小区私密性固有依赖的情况下,如何打消他们的顾虑,在尊重、保障权利的基础上获得民意公约数,很需技巧。  眼下很多人就担心,打开那些院墙,会不会造成小偷猖獗、安保隐患?还有,街区制激活小区道路资源后,会否带来噪音污染,老人小孩在小区场地休憩嬉戏时面临车流威胁,小区变成停车场?针对这些疑虑,将来有关各方要做好政策解释和引导排解工作,比如跟“管小区变管大楼”对应的安防强化,也给公众适应、习惯的过渡期。  另外,在政策实施环节,更关键的,是要迈过法律关。落实不再新建封闭小区的要求,或许并不难:在未来土地出让时,将公共面积剥离,不再做大规模的“门禁社区”规划即可。但对已建成小区打开,则面临某些法律掣肘。  现有《物权法》第73条明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。就是说,现有封闭小区内的道路一般都纳入了建筑面积公摊部分,属业主共有。要实现其内部道路公共化,也须尊重其权利诉求,依照法定程序并建立利益补偿保障机制。按《物权法》,在业主自治的背景下,物业管理方式由业主大会决定。即便按《物权法》第28条规定,因法院、仲裁委员会的法律文书或政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或政府的征收决定等生效时发生效力。那也得实行合理补偿。  说到底,开放封闭小区,是实现“让城市更美好”的重要举措,在依法行政语境中,将来政策实施迈过民意坎、法律关也很重要。值得注意的是,《意见》针对已建成小区采取的是“逐步打开”策略,而非一刀切,这就为未来实施过程中的法律折冲,留下了空间。只要依法行政并保障居民权益为前提,实行两全其美或许并非难事。相关的主题文章: